作为工程人，掌握好基本的算量套价知识是必不可少的。本文为2019年最新施工单方造价成本价格汇总。实际施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。各地区有所差异，仅供参考！
 目 录：

房地产建筑成本
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

普通多层住宅楼施工预算经济指标

施工功效

基础数据

 NO1

桩基工程：
参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含规费税金）

 NO2

钢筋：
参考价格：40~75KG/平方米(多层含量较低高层含量较高)，合计168~315元/平方米
钢材价格波动较大，根据各地实际钢材单价考虑调整

 NO3

砼：
参考价格：0.3~0.5立方平方米(多层含量较低高层含量较高),合计135~225元/平方米

 NO4

砌体工程：
参考价格：60~120元平方米
多层含量较高、高层含量较低

 NO5

抹灰工程：
参考价格：25~45元平方米

 NO6

外墙工程(包括保温)：
参考价格：55~110元/平方米
以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元平方米，多层略低一些

 NO7

地下室：
参考价格：增加造价50~120元平方米
多层含量较高、高层含量较低

 NO8

屋面工程：
参考价格：22~40元/平方米
多层含量较高、高层含量较低

 NO9

门窗工程(不含进户门):
参考价格：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(高档的小区比例较大)，一般为90~150元/平方米；如采用高档铝合金门窗,则可能达到350元/平方米

 NO10

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
参考价格：30~150元/平方米
与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高

 NO11

室内水电安装工程(含消防)：
参考价格：60~120/平方米
按小区档次,毛坯，不含龙头及灯具等

 NO12

电梯工程：
参考价格：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米

 NO13

人工费:
参考价格：180~300元平方米

 NO14

室外配套工程:
参考价格：30~300元/平方米,一般约为75~110元平方米

 NO15

模板、支撑、脚手架工程:
参考价格：75~160元/平方米

 NO16

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%）：
参考价格：约60~90元/平方米

 NO17

临时设施【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：
参考价格：35~55元/平方米

 NO18

检测、试验、手续、交通、交际等费用:
参考价格：10~30元/平方米

 NO19

增值税税金占总造价的9%

 NO20

精装修：
参考价格：一般造价约为：1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上,也有400元/平方米简装修,更有3000~10000平方米超高档装修(拎包入住)。

 NO21

设计费(含前期设计概念期间费用):
参考价格：15~100元/平方米

 NO22

监理费:
参考价格：3~30元平方米

 NO23

广告、策划、销售代理费:
参考价格：一般30~20元/平方米,高者可达500元平方米以上

 NO24

土地费:
参考价格：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一股为1.0~20,故折算房价为:525~1500元/平方米；市区中心地带一般为200万元亩,折算房价为:1500~3000元/平方米；
核心区域单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;
三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况。

 NO25

土地税费与前期费：
参考价格：一般为土地费的1%左右,二线城市一般为100~500元平方米,各地标准都不一样，需要据实考虑。

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元，档次越高,造价越高。

而其中，价格上能引起差异的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销费用等。

另外,小区造价的高低也与开发商的开发品质有一定的关系,价格压得太低，品质自然也是会受影响。相对来说，民营开发商比国营/政府要低一些，一方面是因为大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些；另外一方面是民营对要求要低一些。但是，不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元平方米。
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅

钢筋30 kg /㎡

砼0.3~0.33m³/㎡

2、多层框架

钢筋38~42 kg /㎡

砼0.33~0.35 m³/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50~52 kg /㎡

砼0.35 m³/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60 kg /㎡

砼0.36 m³/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65~75 kg /㎡

砼0.42~0.47 m³/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65~70kg/㎡

砼0.38~0.42 m³/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

模版面积占建筑面积2.2左右；

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；

室内抹灰面积占建筑面积3.8。

施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米；

一个砖工一天砌红砖1000~1800块；

一个砖工一天砌空心砖800~1000块；

瓷砖15平米；

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。
基础数据
混凝土重量2500kg/m³；

钢筋每延米重量0.00617*d*d；

干砂子重量1500 kg/m³，湿砂重量1700 kg/m³；

石子重量2200 kg/m³；

一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

一立方米空心砖175块左右；

筛一方干净砂需1.3方普通砂。
附 注
一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，其中经济适用房为16~18kg/㎡。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块，370或500墙2000~3000块。

钢筋混凝土重量2200 kg/m³，素混凝土重量2100 kg/m³。

工程石子重量1800 kg/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：

φ6＝0.222kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg
............

总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。

温馨提示：

如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式：

材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

其中：

1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长单位均为毫米。