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一级造价师都搞不定的审计难题,老造价员出马立刻逆转!
来源:河南省工程咨询管理联盟/作者:管理员/ 日期:2020-01-12

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按操作规范桩顶向上预留250mm ~ 500mm混凝土保护帽分析可知,其桩帽全部隐埋在预留的“褥垫层底标高+0.5m”覆土内,因此,按正常的施工工序流程,理论上来说不属于桩间土的应是桩基单位清理的桩芯土,而非总包单位褥垫层向上的500mm土方。(见图3、图4)

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但这仅在理论上成立,由于桩芯土的堆积变高,实际的桩帽普遍高出操作规范要求,所以,分包单位按桩基土计算是符合实际的。

分析二

如按审计主楼500mm厚余土不属于桩间土之观点,则桩基单位在桩基结束后,用人工在桩周围挖出能够让切割机展开的工作面,方能切割截桩。这样操作需改变施工流程,做法见图5:

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为了截桩,要在四百多根Φ400桩的周围人工挖出工作面(见图6),其人工成本的增加绝不是个小数目,没有人会采用这种徒增成本的不明智做法,至少本市从未出现过这样违背常理的现象。

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当然,审计也可以武断地认为,500mm的覆土约定为总包单位施工,总包有义务为桩基单位挖出此工作面。

但别忘了计算的前提,合同约定预算是按图纸(图纸会审)、批准的施工组织设计(施工方案)编制的,而非他人所定,审计岂有改变业主批准的施工工序的权力?

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