|联系我们|人才招聘
清单消失的“签证”!3招分清工程变更与新增工程(下)
来源:本站/作者:管理员/ 日期:2025-05-05

上回说到,甲方要求在原合同工程内增加风沟,在24清单取消工程签证的前提下,按工程变更?还是按工程签证?今天就来给大家揭开 2024 清单背后的真相!

先直接说结论:这必须按工程变更处理!为啥?听我用相亲的套路给大家说明白~

想象一下,你正和甲方处对象,原来说好彩礼20万(原合同)。现在突然要加三金(风沟),这时候有两种操作:1. 直接转账备注"追加彩礼"(工程变更)2. 重新找媒婆签协议(新增工程)。

2024 清单明确规定,只要是在 “处对象” 期间(也就是合同履行过程中)提出的额外要求,都按照第一种方式处理!

举个实在的例子:你家装修做到一半的时候,业主给你说"师傅,你顺便把阳台封了吧"。这时候你要做的不是另签合同,而是在原合同报价单上补充条款——因为封阳台和装修本就是配套工程,就像薯条和番茄酱一样:它们本就是相辅相成的一对!

反观新增工程,新增工程必须是原合同之外、完全独立的项目。比如你正在建一个小区,甲方突然要在隔壁空地再盖个小仓库。像这种能够独立运营的项目,才需要重新签订一份全新的合同。这就好比你去理发店烫头,突然又想做美甲,虽然烫头和美甲都属于美容服务,但它们是完全不同的业务,所以需要分别开单。

所以,重点来了!工程变更的钱袋子是挂在原合同上的,结算时就像玩拼图游戏,要仔细对比原图纸和新图纸的差异。而新增工程完全是另一幅全新的拼图,一切都要从零开始重新计算成本、工期以及风险。这也就很好地解释了为什么案例中的风沟不能算作新增工程,因为它就像是嵌在主厂房里的一个 “器官”,是基于原合同工程使用功能的需要,对原合同图纸进行的一个小调整而已。

关于工程变更与新增工程的区别,最后给大家来个灵魂四问:第一,这个增加部分是原合同范围外的新增的独立工程吗?第二,需不需要重新设计方案?第三, 甲方能找别人来完成这个增加部分吗?第四,对于这个新增加部分,承包人可以拒绝吗?如果这四个问题的答案都是否定的,那么毫无疑问,这就是妥妥的工程变更!

最后,屏幕前的你会不会还有这个困惑,新增的这个风沟,能不能按“计日工”处理呢?再或者,按“暂定清单”来处理,是否也可行呢?

另外,为了确保工程结算能够顺利进行,同时争取最大利润,咱们工地上的技术总工、技术员、资料员等相关人员,是不是也都很有必要学习了解一下 2024 清单呢?欢迎在评论区留下您的看法。

关注我,明天接着聊!