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第六节 9合同价款的调整与工程结算-9

1、【多选题】发包人对工程质量有异议，竣工结算仍应按合同约定办理的情形有（）。

A. 工程已竣工验收的         

B.工程已竣工未验收，但实际投入使用的

C.工程已竣工未验收，且未实际投入使用的

D. 工程停建，对无质量争议的部分

E.工程停建，对有质量争议的部分

2、【多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，关于工程竣工结算的计价原则，下列说法正确的是（ ）。

A.计日工按发包人实际签证确认事项计算

B.总承包服务费依据合同约定金额计算，不得调整

C.暂列金额应减去工程价款调整金额计算，余额归发包人

D.规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算

E.总价措施项目应依据合同约定的项目和金额计算，不得调整

3、【单选题】发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的， 承包人正确的做法是( )。

A. 将该工程自主拍卖     B.将该工程折价出售

C.将该工程抵押贷款      D. 催告发包人支付，并索要延迟付款利息

参考答案

1、【多选题】发包人对工程质量有异议，竣工结算仍应按合同约定办理的情形有（）。

B. 工程已竣工验收的         

B.工程已竣工未验收，但实际投入使用的

C.工程已竣工未验收，且未实际投入使用的

D. 工程停建，对无质量争议的部分

E.工程停建，对有质量争议的部分

参考答案: ABD  视频时间  07：00

2、【单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，关于工程竣工结算的计价原则，下列说法正确的是（ ）。

A.计日工按发包人实际签证确认事项计算

B.总承包服务费依据合同约定金额计算，不得调整

C.暂列金额应减去工程价款调整金额计算，余额归发包人

D.规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算

E.总价措施项目应依据合同约定的项目和金额计算，不得调整

参考答案: ACD  视频时间  11：00

3、【单选题】发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的， 承包人正确的做法是( )。

B. 将该工程自主拍卖     B.将该工程折价出售

C.将该工程抵押贷款      D. 催告发包人支付，并索要延迟付款利息

参考答案: D  视频时间  14：00

第六节 10、 11合同价款的调整与工程结算

背景:

      某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m³全费用单价为180元/m³。合同工期为6个月。有关付款条款如下:

(1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；    

(2)业主自第1个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金:

      (3)当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9 (或1. 1);

      (4)每月支付工程款最低金额为15万元;

      (5)工程预付款从累计已完工程款超过估算合同价30%以后的下1个月起，至第5个月均匀扣除。

承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3所示。

表6-3        每月实际完成工程量

1.估算合同总价为多少?

2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?

3.每月工程量价款为多少?业主应支付给承包商的工程款为多少?

（计算保留两位小数） 

 参考答案:

问题1:

      解:估算合同总价: 5300x180=95.4 (万元)

问题2:

解:

      (1)工程预付款: 95. 4x20%=19.08 (万元)

      (2)工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计已完工程款:1800x180=32.4 ( 万元)>95.4x30%=28.62 (万元)

(3)每月应扣工程预付款: 19. 08÷3=6.36 (万元)

问题3:

解:

(1) 第1个月工程量价款: 800x180=14. 40 (万元)

应扣留质量保证金: 14. 40x5%=0.72 (万元)

本月应支付工程款: 14. 40-0.72=13.68 (万元)<15万元第1个月不予支付工程款。

（2）第2个月工程量价款: 1000×180=18.00 (万元)

应扣留质量保证金: 18. 00x5%=0.9 (万元)

本月应支付工程款: 18.00-0.9=17.10 (万元)

13. 68+17. 10=30.78 (万元)>15万元

第2个月业主应支付给承包商的工程款为30. 78万元。

（3）第3个月工程量价款: 1200x180=21.60 (万元)

应扣留质量保证金: 21. 60x5%=1.08 (万元)

应扣工程预付款: 6.36万元

本月应支付工程款: 21. 60-1.08- 6. 36=14.16 (万元)<15万元第3个月不予支付工程款。

（4）第4个月工程量价款: 1200x180=21. 60 (万元)

应扣留质量保证金: 1. 08万元

应扣工程预付款: 6.36 万元

本月应支付工程款: 14. 16万元

 14. 16+14. 16=28. 32 (万元)>15万元

第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元。

(5)第5个月累计完成工程量为5400m³，比原估算工程量超出100m³，但未超出估算工程量的15%，所以仍按原单价结算。

本月工程量价款: 1200x180=21.60 (万元)

应扣留质量保证金: 1. 08万元

应扣工程预付款: 6. 36万元

 本月应支付工程款: 14. 16万元<15万元第5个月不予支付工程款。

 (6)第6个月累计完成工程量为6200m³，比原估算工程量超出900m³，已超出估算工程量的15%，对超出的部分应调整单价。

 应按调整后的单价结算的工程量: 6200 -5300x(1+15%)= 105(m)

本月工程量价款: 105x180x0. 9+(800-105)x180=14.21(万元)

应扣留质量保证金: 14. 21x5%=0.71(万元)

本月应支付工程款: 14. 21-0.71=13.50(万元)

第6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+13 .50=27.66 (万元)。

  2、【单选题】根据(建设工程价款结算暂行办法》,对于施工承包单位递交的金额为6000万元的工程竣工结算报告，建设单位的审查时限是()天。

A.30      B.45       C.60       D.90

参考答案: C 视频时间  28：00

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