招标工程量清单“外墙涂料”无品牌要求，投标按普通涂料报价，施工时建设单位指定品牌。这种情况下外墙涂料的差价是按：1.实际使用品牌涂料的市场价减投标时普通涂料的市场价计算？2.实际使用品牌涂料的市场价减限价的价格＊下浮率计算？3.实际使用品牌涂料的市场价减投标价格计算？

《建设工程施工合同（示范文本）》第8.2条规定：“承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材料、工程设备质量负责。合同约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定生产厂家或供应商，发包人违反本款约定指定生产厂家或供应商的，承包人有权拒绝，并由发包人承担相应责任。”承包人包工包料是常见的发承包组织模式，承包人拥有自主选择材料品牌或生产商的正当权利，施工过程中发包人不可以任意指定材料或工程设备的厂家或供应商。

本案建设单位指定品牌实际上就是指定生产厂家，特定品牌材料的生产厂家往往也是特定的，类推适用《示范文本》的上述规定，建设单位指定品牌是违反合同约定的违约行为。但如果承包人同意了发包人的要求，即双方协商一致变更了合同的约定，则承包人相应地丧失了自主选择品牌的权利。在发包人后续指定品牌的过程中，双方

应该对特定品牌材料的价格重新协商，协商不成的施工单位也可以拒绝建设单位指定品牌的要求。本案中双方没有对指定品牌的材料价格形成合意，根据《民法典》第511条的规定，双方可以按照签约时履行地该品牌材料的市场价格进行计算，同时扣减原合同约定的该材料价格，也就是承包人的投标报价。由于投标时已经有施工单位明确的报价，当时的材料市场价正常情况下对双方是没有约束力的，大陆法系的理论中合同是当事人之间的法律，因此合同以外的材料价格对当事人没有直接的约束力。

总结来说，建设单位在合同履行过程中不应该随意指定材料品牌，如果指定材料品牌又没有协商价格，根据合同漏洞填补规则应该按照当时的市场价进行结算，并扣减原投标时的材料价格。