朋友们，你是开饭店的，鸡蛋天天要买，菜市给俩方案：1、固定价50块一箱（10斤装），往后鸡蛋涨到100块还是跌到20块都不变；2、按斤买5块一斤，买的时候按随行就市。你会选哪个？

这和24清单里总承包服务费的算法一模一样！

24清单第4.2.6条白纸黑字写着，总包服务费可按"项"或"费率"计算。

举个盖房子的例子，好比你要找个管家管玻璃幕墙施工。

按"项"计价就是一口价："管家费3万包干，多不退少不补"。

按"费率"计价就是"幕墙花多少钱，管家抽3%"，比如幕墙暂估100万，管家费就是3万。

按“项”算和按“费率”算，看着都是3万，但往后合同一调整，差别能翻天！

24清单第8.5节说了，选哪种算法就像种庄稼：按项计价是"旱涝保收"：说好3万，哪怕幕墙涨到120万，管家还是拿3万；但要是幕墙不干了（按8.5.3条），这3 万直接打水漂，跟种西瓜碰上冰雹一样血本无归；按费率计价是"动态分成"：幕墙涨到120万，管家费就变成3万6（120万×3%）；要是甲方自己管幕墙了（按8.5.1条），管家费也得跟着扣，像种水稻赶上旱年，收成看天。

工程款支付更有门道！按24清单9.4.5条。按项计价像"整存整取"：提前约定，干完一层幕墙就给1万5，拿钱超痛快。按费率计价像"零存整取"：幕墙干完1/3就给服务费的1/3，也就是1万，钱和服务内容绑死。

再看工程价款调整！按24清单第6.2.6条，按项计价是把钱锁保险柜：幕墙造价涨到120万或跌到80万，总包服务费都雷打不动，投标时就要充分考虑各种风险因素；按费率计算时，就是“价格联动”，幕墙造价涨涨跌跌，服务费跟着水涨船高或直线跳水。

总结起来，投标时总包服务费按“项”还是按“费率”计算？就像农民种地选种子！专业工程明明白白、变更可能性小？果断种下 “按项计价” 的种子，省心但要预判风险；材料价格天天变、工程增减像家常便饭？必须选 “按费率计价”，投标时得化身股票操盘手，紧盯价格走势。

说到底，总包服务费计价方式的选择，就是一场确定性与灵活性的博弈！24 清单的精髓就是 “合同没签好，后期累成狗”，把风险防控前移到招投标阶段，从合同签订到施工付款，全程严丝合缝。记住，在造价行当里，每个选择都像 “选种种地”，选了芝麻，就别指望长出西瓜！您说是不是这个理？
学透24清单我有妙招，这本《24清单百问百答》分享给大家，需要的朋友评论区抠666！